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“i人”和“e[文]人”是互联网上[章]人们对内向型和[来]外向型两种人格[自]的简称，而当场[高]景来到当下不断[祥]涌现的新型居住[号]社区——人才公[文]寓，让居住在此[章]的青年白领无论[来]“i”或“e”[自]都能有家的归属[高]感，人才公寓如[祥]何开展“破冰之[号]旅”就大有讲究[文]。
去年5月，上海[章]中心城区规模最[来]大的人才公寓“[自]虹桥人才公寓”[高]正式投入运营。[祥]一年来，属地长[号]宁区新泾镇的虹[文]桥人才公寓党群[章]服务中心工作人[来]员根据人群特点[自]，按照“e 人面对面+i 人线对线”的方[高]式，通过“周末[祥]集中走+晚间延[号]时访”，对40[文]00余位住户进[章]行了走访，摸清[来]了人才公寓几乎[自]所有住户的需求[高]和期待。
6月6日，在长[祥]宁区举办的“党[号]建领航·多元共[文]治”党建引领新[章]型居住社区治理[来]研讨交流会上，[自]虹桥人才公寓发[高]布了最新的“逐[祥]梦虹桥”品牌和[号]住户手册2.0[文]版，现场还成立[章]了虹桥人才公寓[来]首届住户委员会[自]。当来自五湖四[高]海的青年白领将[祥]人才社区当做来[号]沪后首个停泊的[文]港湾，“第一个[章]家”的美好与否[来]，或许决定了这[自]座城市能否成为[高]他们心中的“白[祥]月光”。
用“笨办法”摸[号]清超大“家底”[文]
虹桥人才公寓地[章]处虹桥国际开放[来]枢纽核心区的东[自]虹桥片区，总计[高]推出5400 余套房源，涵盖[祥]“一张床、一间[号]房、一套房”等[文]3种租赁模式，[章]全部建成后可容[来]纳1.1万余人[自]入住。
眼下，公寓已开[高]放房源近360[祥]0套，自去年6[号]月第一批住户入[文]住以来，已完成[章]签约近2700[来]户，入住400[自]0余人。他们中[高]既有海归博士，[祥]也有快递小哥，[号]有来自世界50[文]0强的高管，也[章]有“小个专”商[来]户的主理人，共[自]同构建起一个包[高]罗万象、生机勃[祥]勃的新型居住社[号]区。
新泾镇虹桥人才[文]公寓党群服务中[章]心负责人顾颖靖[来]回忆，去年6月[自]，伴随首批住户[高]入住，她和同事[祥]们就开启了一段[号]充满挑战的经历[文]。
虹桥人才公寓 舒抒 摄
为了科学管理这[章]个数千人规模的[来]新型社区，她们[自]将人才公寓按照[高]片区、人群划分[祥]为5个微网格，[号]并成立党小组，[文]引导来自“两企[章]三新”、公寓住[来]户的318名在[自]职党员报到。同[高]时，联动春秋航[祥]空、同仁医院等[号]住户单位的党组[文]织开展共建联建[章]，以虹桥人才公[来]寓党支部为枢纽[自]，构建起“公寓[高]+单位”的党建[祥]双融双促机制。[号]
但真正让青年人[文]自发地、“心甘[章]情愿”地喜爱人[来]才公寓，愿意参[自]与人才社区治理[高]的大小事，首先[祥]要以情动人，将[号]心比心。顾颖靖[文]她们选择了“笨[章]办法”：不断走[来]访，各种联系。[自]
“最初好不容易[高]敲开门，只能跟[祥]住户们站在门口[号]尬聊；慢慢地我[文]们被邀请走进对[章]方家里，从3分[来]钟、10分钟聊[自]到30分钟还意[高]犹未尽。”顾颖[祥]靖说，大量的走[号]访让党群工作者[文]清楚了解了住户[章]和他们的真实想[来]法。这群35岁[自]以下人士占比七[高]成、研究生以上[祥]学历占比三成的[号]年轻人有着鲜明[文]的个性，注重隐[章]私、追求“边界[来]感”，但同时他[自]们也热爱美食、[高]宠物和健身，每[祥]个人都是鲜活的[号]个体。
截至目前，顾颖[文]靖和同事们已完[章]成线上走访31[来]41人、实地走[自]访1038人，[高]通过多渠道走访[祥]梳理形成了人才[号]公寓住户的高频[文]需求清单31条[章]，并由此开发出[来]七大类64项特[自]色服务。一年来[高]，虹桥人才公寓[祥]组织的交友联谊[号]会、创业沙龙、[文]政策宣讲等活动[章]超过50场，服[来]务4000 余人次，组建了[自]12支社团并选[高]拔出10多位社[祥]区合伙人。公寓[号]引入的“青年夜[文]校”更是人气爆[章]棚，9门课程门[来]门抢手，每学期[自]名额放出后都被[高]一抢而空。
“地段最好”，[祥]服务也要最好
“相比传统住宅[号]社区或宿舍式的[文]青年公寓，人才[章]公寓更有温度、[来]更年轻化和自由[自]。”新华路街道[高]专职党群工作者[祥]陈晓负责晨品人[号]才公寓的党群工[文]作，公寓住户们[章]不约而同地向他[来]道出了这番心里[自]话。
晨品公寓称得上[高]沪上地理位置最[祥]优越的人才公寓[号]之一，大楼就位[文]于延安西路12[章]34号上生·新[来]所园区内，总建[自]筑面积6516[高]平方米，提供1[祥]16套住宅。两[号]大类房型中，一[文]房78套、两房[章] 38套。住在其[来]中，推窗就是茑[自]屋书店，沿番禺[高]路步行1公里就[祥]能抵达百年历史[号]的花园马路新华[文]路。
截至今年5月，[章]入住晨品公寓的[来]175人中，“[自]80后”“90[高]后”和“00后[祥]”占比分别为2[号]6%、43%和[文]16%，意味着[章]近六成租户在3[来]5岁以下。这批[自]年轻化的住户中[高]，69%集中在[祥]人工智能、生命[号]健康、时尚创意[文]等长宁区重点产[章]业，71%为企[来]业高管或团队核[自]心成员，36%[高]具备硕士及以上[祥]学历。
晨品公寓
摸清住户构成，[号]接下来就是根据[文]大家的兴趣特长[章]、产业背景，不[来]断完善公寓配置[自]，增强人才的归[高]属感。
“我们的服务从[祥]入住当日就开始[号]了。”陈晓介绍[文]，住户在晨品公[章]寓办理入住手续[来]时，会收到公寓[自]精心准备的小绿[高]植和花束等“搬[祥]家礼”。同步送[号]上的还有一份“[文]幸福清单”，内[章]容涵盖上生·新[来]所周边的医疗、[自]教育、**设施[高]以及政企服务、[祥]人才政策、融资[号]服务、法律援助[文]等服务信息，对[章]应联系人和电话[来]一目了然，有需[自]求可“一键直达[高]”。
在晨品公寓一楼[祥]的上生·新所党[号]群服务站，不仅[文]有物业管家和人[章]才服务专员全天[来]候响应，推门映[自]入眼帘的还有酷[高]炫的社团招募海[祥]报、“新域夜校[号]”丰富的课程排[文]片和健身房等设[章]施。家门口的“[来]人才会客厅”，[自]让各领域人才足[高]不出户就能感受[祥]到工作8小时以[号]外的快乐。
资深社区书记从[文]零开始“涨经验[章]”
虹桥街道古北荣[来]华第四居民区，[自]这里不仅有涉外[高]商品房小区，还[祥]有一大片新型居[号]住社区——20[文]22年开业的古[章]北璟宏社区是保[来]障性租赁住房项[自]目和市级人才公[高]寓，目前已签约[祥]321户；去年[号]投入使用的古北[文]璟辰社区目前可[章]租房源已签约5[来]34户。
荣华第四居民区[自]党总支书记盛弘[高]在国际社区工作[祥]了十余载，但服[号]务新型居住社区[文]却还是头一遭。[章]在她看来，从零[来]开始“涨经验”[自]，选对机制很重[高]要，充分的调研[祥]是基础。为此，[号]荣华第四居民区[文]党总支、地产城[章]方运营管理团队[来]以及专业社会组[自]织联合发起了一[高]场“璟彩小伙伴[祥]”招募，吸引人[号]才公寓的年轻租[文]户从在家里“看[章]热闹”变为在社[来]区“唱主角”。[自]
通过调查、上门[高]走访、随机路访[祥]等多种调研形式[号]，盛弘和同事们[文]搜集到白领住户[章]、社区商户、普[来]通小区居民对人[自]才公寓的不同看[高]法和诉求，在此[祥]基础上将人才公[号]寓的运营分为“[文]两步走”。
第一步是完善设[章]施服务，包括增[来]加社区公告栏、[自]发放人才服务包[高]，配套商业引入[祥]了生活超市、品[号]牌连锁餐饮，社[文]区环境变得更加[章]整洁有序。
第二步则是解决[来]痛点难点。在璟[自]宏人才公寓一场[高]共创会上，人才[祥]公寓共治委员会[号]成员和住户代表[文]提出，璟宏公寓[章]与古北市民中心[来]仅一墙之隔，却[自]要绕行一圈才能[高]互通，希望能将[祥]公共绿地旁的围[号]墙打开一处通道[文]。
为此，居民区党[章]总支牵头古北长[来]乐苑小区进行了[自]广泛征询，小区[高]居民悉数同意“[祥]破墙”。设计方[号]案经反复讨论后[文]，最终决定拆除[章]围墙，改为人行[来]通道。一场原本[自]人人都觉得要磨[高]合许久的“对话[祥]”，在充分的前[号]置沟通中抚平了[文]所有可能产生的[章]“堵点”。
这次“破墙”微改造的经验，也帮助盛弘和同事们在国际社区人才公寓逐步构建起“1+1”的治理模式，即由街道党群服务中心、古北荣华第四居民区党总支、人才公寓党群工作部等组建“人才公寓治理党的领导小组”，由居委会代表、业主代表、物业管理方代表、租户代表和商户代表组成“人才公寓共治委员会”，高效凝聚各方共识，真正实现“以民主的方式解决民生难题，以协商的办法解决治理难题”。
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