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不到四年时间，全市场公募REITs总市值首次突破2000亿元。
2021年6月[文]21日，首批9[章]只公募REIT[来]s成功上市，标[自]志着我国基础设[高]施公募REIT[祥]s试点正式落地[号]。其中，中金普[文]洛斯、东吴苏园[章]、富国首创水务[来]、浙商沪杭甬、[自]华安张江产业园[高]共5只REIT[祥]s在上交所首发[号]上市，募资规模[文]合计166亿元[章]，拉开了沪市R[来]EITS蓬勃发[自]展的序幕。
截至6月5日收[高]盘，距首批RE[祥]ITs上市过去[号]不到4年时间，[文]全市场公募RE[章]ITs总市值达[来]到2019.9[自]1亿，为历史首[高]次突破2000[祥]亿元；其中上交[号]所REITs总[文]市值1352亿[章]元，占比67%[来]。中证REIT[自]s全收益指数收[高]于1107.3[祥]5点，创202[号]3年3月6日以[文]来新高。
一级市场逐步扩[章]容、资产类型不[来]断增加
在资产规模上，[自]截至2025年[高]6月5日，全市[祥]场REITs总[号]募集规模179[文]5亿元，上交所[章]募集规模121[来]6亿元，市场占[自]比近七成；数量[高]上，上交所共有[祥]44单REIT[号]s产品上市，数[文]量较2023年[章]底增加一倍。
产权类方面，园[来]区项目全市场1[自]7单，其中上交[高]所12单，募集[祥]规模203亿元[号]；仓储物流项目[文]全市场9单，其[章]中上交所5单，[来]募集规模138[自]亿元；消费项目[高]全市场8单，其[祥]中上交所4单，[号]募集规模63亿[文]元；保障性租赁[章]住房项目全市场[来]8单，其中上交[自]所6单，募集规[高]模95亿元。
经营权类方面，[祥]能源项目全市场[号]7单，其中上交[文]所5单，募集规[章]模143亿元；[来]交通项目全市场[自]13单，其中上[高]交所10单，募[祥]集规模540亿[号]元；生态环保项[文]目全市场2单，[章]其中上交所1单[来]，募集规模19[自]亿元。
在资产类型上，[高]2024年以来[祥]，新资产类型包[号]括首批消费（物[文]美、金茂、百联[章]、奥莱）、首单[来]跨海大桥（平安[自]交投）、首单市[高]政（济南供热）[祥]。
据悉，未来，数[号]据中心、旅游景[文]区、养老设施、[章]冰雪经济等领域[来]首单公募REI[自]Ts有望加速落[高]地。
年内消费、租赁[祥]住房、收费公路[号]行业REITs[文]表现突出
2025年初，[章]央行释放适度宽[来]松的货币政策信[自]号，年内将择机[高]降准降息，目前[祥]10年期国债收[号]益率下行到1.[文]67%左右。分[章]析人士指出，流[来]动性充裕背景下[自]，投资者进一步[高]认识到REIT[祥]s作为独立大类[号]资产的配置价值[文]，二级市场热度[章]有望继续保持。[来]
涨跌幅方面，2[自]025年以来（[高]截至6月5日收[祥]盘），中证RE[号]ITs全收益指[文]数涨幅为14%[章]，其中，沪市R[来]EITs复权涨[自]幅达21%，较[高]发行价涨幅更是[祥]达到28%。表[号]现突出的是消费[文]、租赁住房、收[章]费公路行业，年[来]内涨幅分别达到[自]44%、26%[高]、22%，均高[祥]于全市场同类项[号]目的平均涨幅（[文]全市场消费33[章]%、租赁住房2[来]5%、收费公路[自]19%）。
流动性方面，2[高]025年以来（[祥]截至6月5日收[号]盘），沪市RE[文]ITs日均成交[章]额达4.4亿元[来]，占到全市场成[自]交额的70%；[高]日均换手率0.[祥]79%，高于全[号]市场平均0.7[文]7%。
收益表现方面，[章]截至6月5日收[来]盘沪市REIT[自]s的平均现金流[高]分派率5.8%[祥]、平均内部收益[号]率3.6%。
沪市共有33只REITs披露2024年年报，较2023年增加13只；共实现收入85亿元，同比增加35%；实现可供分配金额62亿元，同比增加28%；分红金额59亿元，同比增加32%。
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本文概览：您好：真人天天麻将免费开挂教程...
文章不错《原来真的有挂“真人天天麻将免费开挂教程”(原来确实是有挂)》内容很有帮助