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5月23日，大悦城（000031.SZ）公司董事长、总经理姚长林在2024年度业绩会上表示，房地产行业仍处于深度调整期，公司当前重心仍在现有业务的专业化、精细化运营，确保核心业务基本盘，短期内更加注重资源的聚焦。
对于如何看待后[文]续房地产行业的[章]发展，大悦城管[来]理层表示，去年[自]以来，针对我国[高]房地产市场的持[祥]续调整局面，党[号]中央、国务院做[文]出系列决策部署[章]，出台了一揽子[来]推动房地产市场[自]止跌回稳的政策[高]措施，积极有效[祥]应对行业下行风[号]险，取得了明显[文]成效。预计行业[章]止跌回稳态势延[来]续，结构性分化[自]加剧。同时，顺[高]应人民群众高品[祥]质居住需要，国[号]家推动建设安全[文]、舒适、绿色、[章]智慧的好房子，[来]行业加快构建发[自]展新模式。
在提到公司目前[高]的融资情况时，[祥]大悦城管理层表[号]示，公司多年来[文]与国有银行、股[章]份制银行、主流[来]券商、险资、基[自]金等金融机构保[高]持着长期良好的[祥]合作关系，可用[号]融资授信额度充[文]足；同时，公司[章]拥有多元化融资[来]渠道，可以充分[自]比较各种融资工[高]具优势，选择优[祥]质融资品类，持[号]续优化融资结构[文]和融资成本。截[章]至2024年1[来]2月31日，大[自]悦城控股有息负[高]债总额666.[祥]13亿元，资产[号]负债率76.7[文]3%，与202[章]3年持平。 2025年监管[来]陆续出台了多项[自]有利于房地产的[高]支持政策，如下[祥]调房贷利率、降[号]息降准等，预计[文]利率还有下行空[章]间。公司将继续[来]充分利用经营性[自]物业贷、直接融[高]资等多种融资渠[祥]道，置换高息、[号]到期期限较短的[文]借款，在保障到[章]期债务接续的情[来]况下，不断优化[自]债务成本及期限[高]结构。2024[祥]年，公司新增借[号]款平均成本3%[文]；全年综合融资[章]成本为4.06[来]%，较2023[自]年末下降55个[高]基点。
在改善公司业绩[祥]的措施上，土地[号]获取方面，聚焦[文]资源，力控风险[章]，重点布局一线[来]以及强二线城市[自]，确保高质量投[高]资；融资成本压[祥]降方面，公司加[号]快回款，提高周[文]转，加强资金预[章]算准确性，降低[来]融资成本，优化[自]债务结构；同时[高]，公司积极开展[祥]“厉行节约、降[号]本降费”专项行[文]动，将责任落实[章]到区域项目及具[来]体部门。
大悦城管理层还[自]提到，自202[高]3年底“好房子[祥]”概念首次提出[号]，公司便已启动[文]相关工作。首先[章]通过客户研究确[来]定产品发力方向[自]，再通过三年期[高]的系列研发工作[祥]打造好房子产品[号]体系。2025[文]年，公司将进一[章]步增加绿色、健[来]康及智能化方面[自]的研究。
大悦城2024[高]年的财报数据显[祥]示，2024年[号]大悦城控股实现[文]营业收入约35[章]7.91亿元，[来]较2023年下[自]降2.70%；[高]归属于上市公司[祥]股东的净亏损约[号]29.77亿元[文]，较2023年[章]下降103.1[来]4%；经营活动[自]产生的现金流量[高]净额约66.1[祥]7亿元，较20[号]23年下降37[文].82%；总资[章]产约1785.[来]75亿元，下降[自]9.84%；归[高]属于上市公司股[祥]东的净资产约1[号]05.96亿元[文]，下降23.4[章]6%。
值得一提的是，[来]这已经是大悦城[自]连续三年亏损。[高]
2022年公司[祥]亏损28.82[号]亿元，2023[文]年亏损14.6[章]5亿元，以此来[来]计算，过去的三[自]年大悦城累计亏[高]损总额超过70[祥]亿元。
此外，大悦城的营收和毛利都在下滑。2024年，公司实现营业收入357.91亿元，同比减少9.93亿元，同比下降2.70%；综合毛利率21.76%，较2023年同期26.47%下降4.71个百分点；毛利额77.89亿元，同比减少19.47亿元，下降20%。
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文章不错《必备科技“花城牌舍辅助器工具”分享装挂详细步骤》内容很有帮助